Διαμέρισμα προς πώληση στην Πλαγιάρι

Κωδικός ακινήτου: 12687 - Μίκρα Πλαγιάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. 2 επιπέδων . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 160.000 € (Κωδικός γραφείου 231171030-251) Πλαγιάρι, Προς πώληση, μεζονέτα 160 τ.μ. 2 επιπέδων με κήπο 1000 τμ. με απεριόριστη θέα. Βρίσκεται σε απόσταση 2 km από το Πλαγιάρι προς Επανομή, σε όμορφο συγκρότημα 5 μεζονετών. Έχει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC. Αναλυτικά: Ισόγειο: Σαλόνι, κουζίνα, WC, αποθήκη. Όροφος: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο. Διαθέτει 2 θέσεις πάρκινγκ, τζάκι, σοφίτα κατάλληλη για αποθηκευτικό χώρο, αυτόνομη θέρμανση. Κατά την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ.RΕ/ΜΑΧ Today, Τηλ. Επικοινωνίας: 2310340048, email: ***

Η μεζονέτα είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με τέντες και αντιανεμικά νάυλον. Τα παράθυρα της είναι με διπλα τζάμια,σίτες.Οι τρεις πόρτες (εισόδου) του σπιτιού είναι ασφαλείας. Διαθέτει συναγερμό τελευταίας τεχνολογίας εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.Εχει θέση στάθμευσης με τηλεκοντρόλ. Εχει κήπο. Σοφίτα (για αποθήκευση), δύο μεγάλες επιπλωμένες σαλοκουζινες με κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές, τρία υπνοδωμάτια και 3 wc. Χωρίς πολεοδομικες εκκρεμότητες.Άμεσα γίνονται τα συμβόλαια.Στο κέντρο του Πλαγιαρίου κοντα σε στάση λεωφορείου και σούπερ μάρκετ.Η κεντρική αγορά του Πλαγιαρίου είναι πολύ κοντά στο ακίνητο. Είναι συνδεδεμένο στην αποχέτευση (ΟΧΙ βόθρο).Ετοιμο να συνδεθεί στο φυσικό αέριο που έχει έρθει μπροστά στο σπίτι. Έχει νυχτερινό τριφασικό ρευμα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τζακι.Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως δύο κατοικίες με ανεξάρτητες εισόδους.Αρίστη επένδυση -ευκαιρια. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ.Παρακαλω θέρμα ΌΧΙ μεσίτες.

Κωδ: 86-539 - Μιαούλη Πλαγιάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη εξαιρετική Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. Ισόγειο . Αποτελείται από 4 Υπνοδωμάτια πολύ μεγάλα, Σαλόνι, Κουζίνα μπορεί να ενωθεί η να διατηρηθεί χωριστα, 2 Μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 και διαθέτει θέρμανση Ατομική - Πετρέλαιο με δυνατότητα σύνδεσης στο αέριο, Θέα Θάλασσα, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Θωρακισμένη, 2 Πάρκινγκ, Αποθήκη, Κήπο 400μ, Τζάκι, Σίτες, Διπλά τζάμια, Σοφίτα μεγάλη, Ανοιχτωσιά, Εσωτερική σκάλα, μεγάλα Μπαλκόνια. Η μεζονέτα θα παραδοθεί ετοιμη βαμμένη με εσωτερικές πόρτες και κουζίνα επιλογής σας. Τιμή: 230.000 €

Πωλείται μεζονέτα στην περιοχή του Πλαγιαρίου 165τμ. σε τρία επίπεδα. Αποτελείται από: . Σαλοκουζίνα στο πρώτο επίπεδο με τζάκι, μεγάλες μπαλκονόπορτες και κουζίνα ανακαινισμένη το 2013. . τρία δωμάτια (3) στο δεύτερο επίπεδο εκ των οποίων το ένα είναι βεστιάριο. . ένα (1) μπάνιο, . εσωτερική σκάλα, .σοφίτα, . ένα (1) wc Ανεβαίνοντας τα εξωτερικά σκαλιά μπαίνουμε στην οικία. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται το σαλόνι και στο βάθος η κύρια κουζίνα του σπιτιού η οποία ανακαινίσθηκε το 2013. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένα wc. Στο δεύτερο πάτωμα βρίσκονται τα υπνοδωμάτια και το μεγάλο μπάνιο του σπιτιού. Όλα έχουν μπαλκόνια, είναι φωτεινά και διαθέτουν σήτες. Στο ημιυπόγειο έχει τοποθετημένη κουζίνα ή μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Έχει δικιά του είσοδο, ένα δωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Στο ακίνητο υπάρχουν μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι, τέντα, τζάκι και πόρτα ασφαλείας. Το σημείο είναι κεντρικότατο, πολύ κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και καταστήματα. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η προσκόμιση του Α.Δ.Τ και ο Α.Φ.Μ.

Κωδικός ακινήτου: 11064 - Μίκρα Πλαγιάρι - ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 184 τ.μ. 3 επιπέδων . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αδιάφορο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 180.000 € (Κωδικός γραφείου 231171030-61) Πλαγιάρι, Προς πώληση, Μεζονέτα 184 τ.μ., 3 επιπέδων, σε ήσυχο συγκρότημα, με κήπο 92 τμ. Αποτελείται από 3 δωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, 1 WC, αποθήκη. Με 2 τζάκια, ασανσέρ, ντουλάπες και στα τρία δωμάτια. Με δύο εισόδους, το ημιυπόγειο μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας η του Α.Φ.Μ. κατά την υπόδειξη. Remax Today, Τηλ. Επικοινωνίας: 2310340048, email: ***

Κωδικός ακινήτου: 11668 - Μίκρα Πλαγιάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. στον 1 ο όροφο . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 10 τ.μ., τζάκι, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 128.000 € (Κωδικός γραφείου 231171030-114) Πλαγιάρι, Πωλούνται μαζί, 2 οροφοδιαμερίσματα, 160 τμ, δίπλα στην κεντρική αγορά, σε ήρεμο συγκρότημα πέντε μεζονέτων, ανώγειο με παρακολούθημα το ημιυπόγειο, 80 τμ. το καθένα, με ανεξάρτητη πρόσβαση. Μπορούν με κατασκευή εσωτερικής σκάλας να ενωθούν και να δημιουργήσουν μια μεζονέτα 2 επιπέδων. Τα διαμερίσματα είναι φωτεινά, διαμπερή, κατασκευής του 2000, συντηρημένα σε πολύ καλή κατάσταση και με εύκολη και ασφαλή πρόσβαση. Κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια, με 1 υπνοδωμάτιο στο ημιυπόγειο και 2 υπνοδωμάτια στο ισόγειο, 1 σαλόνι μια κουζίνα και 1 μπάνιο (με μπανιέρα) σε κάθε επίπεδο, με ατομική θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, 2 τζάκια, θωρακισμένη εξώπορτα στο ισόγειο, με μεγάλο μπαλκόνι και αυλή των 400τμ., συνδεδεμένο στο αποχετευτικό δίκτυο, χωρίς έξοδα βόθρου και κοινοχρήστων. Κατά την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. RE/MAX Today, Τηλ. Επικοινωνίας: 2310340048, email: ***

ΠΛΑΓΙΑΡΙ Πωλούνται 2 διαμερίσματα 145 τ.μ (ενώνονται και σαν 1 μεζονέτα)σύνολο με 3 δωμάτια 2 ΣΚWC .διαμπερές με μπαλκονόπορτες και αυλή πολύ μεγάλα 2σαλόκουζίνες 2wc λουτροκαμπινέ προαύλιο χώρο σε κάθε όροφο 34+50 τμ θέση στάθμευσης. Είναι χωρισμένο και σε 2 αυτόνομα διαμερίσματα το δεύτερο είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος. Είναι καινούργιο αμεταχείριστα με μπόιλερ υποδομή για τζάκι. λουτροκαμπινέ θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας κοντά στα σχολεία και την στάση των λεωφορείων έχει εξωτερικά κουφώματα πλαστικά kommerling Έχει 1 θέση ανοικτού parking εντός του συγκροτήματος . ΤΙΜΗ 90.000ευρω τα 2 μαζί

ΠΛΑΓΙΑΡΙ Πωλείται 2 διαμερίσματα 136 τ.μ σύνολο με 3 δωμάτια 2ΣΚWC .διαμπερές με μπαλκονόπορτες και αυλή πολύ μεγάλο 2σαλ κουζίνες 2wc λουτροκαμπινέ προαύλιο χώρο σε κάθε όροφο 34+50 τμ αποκλειστικής χρήσης θέση στάθμευσης. Είναι χωρισμένο και σε 2 αυτόνομα διαμερίσματα. Το δεύτερο είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος καινούργιο αμεταχείριστο μπόιλερ υποδομή για τζάκι. λουτροκαμπινέ 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας καινούργιο κοντά στα σχολεία και την στάση των λεωφορείων έχει εξωτερικά κουφώματα πλαστικά kommerling . Έχει 1 θέση ανοικτού parking εντός του συγκροτήματος . ΤΙΜΗ 85.000ευρώ τα 2 μαζί

B.ΠΛΑΓΙΑΡΙ Πωλείται μεζονέτα 265τμ 5ΔΣΚ τα δωμάτια περιοχή Φυτώριο βλέπουν Χορτιάτη Τριλοφο Πλαγιαρι με 2 σαλόνια 3WC με 2150 τμ οικόπεδο επί ασφαλτοστρωμένου δρόμου, 200 μέτρα κοντά στο Πλαγιαρι . Αυτόνομη θέρμανση προ εγκατάσταση Ηλιακού Νεόδμητο με προ εγκατάσταση 2 Τζακιών - συναγερμού Είναι τακτοποιημένο πολεοδομικά και υπό ένταξη στο σχέδιο .Το κτίριο βρίσκεται στα τελειώματα .Θέλει σοβά δάπεδα επένδυση εσωτερικών σκαλών σώματα εσωτερική εξωτερική βαφή. Πωλείται στην κατάσταση που είναι σήμερα. ΤΙΜΗ 220.000 Υπάρχει ιδια ακριβώς διπλανή μεζονέτα με 1300τμ αποκλειστικής χρήσης.

ΠΛΑΓΙΑΡΙ διαμέρισμα 70,93 τ.μ μεικτό 81τμ διαμπερές στον 2 όροφο με 2 δωμάτια σαλόνι κουζίνα 1wc κ σοφίτα 40 τμ αποθηκευτικός χώρος με εσωτερική σκάλα καινούργιο αμεταχείριστο με μπόιλερ, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας εξωτερικά κουφώματα πλαστικά kommerling, με υποδομή για τζάκι, δορυφορική τηλεόραση, συναγερμό, έχετε την επιλογή για κουζίνα και εσωτερικές πόρτες καινούργιο κοντά στα σχολεία και την στάση των λεωφορείων.

Κωδικός ακινήτου: 10966 - Μίκρα Πλαγιάρι - ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. 2 επιπέδων . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, BBQ, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 230.000 € (Κωδικός γραφείου 231171014-76) Πλαγιάρι, Πωλείται μεζονέτα διώροφη 200 τμ πάνω στο δρόμο προς το Πλαγιάρι με εξαιρετική θέα σε όλη την Θεσσαλονίκη και τον Θερμαϊκό κόλπο.Η μεζονέτα είναι χτισμένη σε αγροτεμάχιο 4.000 τμ και εφάπτεται με μία ακόμη μεζονέτα ιδίων τετραγωνικών μέτρων από την μία πλευρά (το αγροτεμάχιο είναι εξ αδιαιρέτου κατά 50%). Έχει μεγάλο κήπο με γκαζόν και ελιές, ένα γκαράζ και δύο περιφραγμένους χώρους για φύλαξη ζώων (π.χ. σκυλιών). Έχει (στον 1ο όροφο) 3 υπνοδωμάτια (1 πολύ μεγάλο και 2 μεσαίου μεγέθους) , μεγάλο δώμα/Χωλ , μεγάλο μπάνιο και ξύλινη σκάλα. Στο ισόγειο έχει: μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα , 1 μικρό μπάνιο και μία μικρή αποθήκη (δίπλα στην κουζίνα) με εντοιχισμένη παπουτσοθήκη, θέση για πλυντήριο και νεροχύτη. Διαθέτει 2 μπαλκόνια (το ένα μπροστά προς το κεντρικό δρόμο προς Πλαγιάρι και το άλλο πίσω προς τον κήπο) που έχουν εξαιρετική θέα σε όλη την Θεσσαλονίκη και την θάλασσα του Θερμαϊκού. Θέρμανση μεατομικό λέβητα πετρελαίου, αλλά υπάρχει και κλιματισμός (ψύξη-θέρμανση) και τζάκι. Σε όλα τα δωμάτια καθώς και στο Χωλ και στο δώμα υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες πολύ καλής ποιότητας. Στο ένα δωμάτιο και στο δώμα υπάρχουν και εντοιχισμένες βιβλιοθήκες. Επίσης υπάρχει , δορυφορική κεραία και ηλιακός θερμοσίφωνας. Το σπίτι διαθέτει δικό του νερό (γεώτρηση) για πότισμα κήπου και δένδρων χωρίς κόστος! Απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας η του Α.Φ.Μ. κατά την υπόδειξη. Remax Today, Τηλ. Επικοινωνίας: 2310340048, email: ***

Κωδικός ακινήτου: 101955 - Μίκρα Πλαγιάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 189 τ.μ. 3 επιπέδων . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2004 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια απόσταση από θάλασσα 7000 μέτρα απόσταση από πόλη 17000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 135.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #1014-534 - ΠΛΑΓΙΑΡΙ, σε κεντρικό σημείο, πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, 94τμ, έτους κατασκευής 2002. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα με τζάκι, 1 μπάνιο και 1 εσωτερική αποθήκη 2τμ. Η θέρμανση είναι με ωρομέτρηση πετρελαίου αλλά υπάρχει δυνατότητα φυσικού αερίου. Είναι διαμπερές, φωτεινό και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ανοιγόμενα κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής κλάσης, κλιματιστικό, τέντες, σίτες και 1 θέση στάθμευσης Remax Gold: www.remax-gold.gr | Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310670590. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Κωδικός Ακινήτου: #1014-528 - ΠΛΑΓΙΑΡΙ, πωλείται γωνιακή τριώροφη μεζονέτα 215τμ με σοφίτα 20τμ, έτους κατασκευής 2005. Στο ισόγειο υπάρχει Σαλοκουζίνα με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος 2,5τμ. Στον 1ο όροφο έχουμε Σαλοτραπεζαρία με τζάκι, μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα και WC. Στον 2ο όροφο έχουμε τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο χώρος της σοφίτας χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος. Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου (ενδοδαπέδια) με δικό του θερμοστάτη ο κάθε όροφος. Υπάρχει επίσης και ένα κλιματιστικό Inverter. Οι εξώπορτες είναι θωρακισμένες, έχει ξύλινα ενεργειακά κουφώματα και σίτες. Βρίσκεται σε σημείο με πολύ μεγάλη ανοιχτωσιά και έχει θέα θάλασσα!!! Ενδείκνυται και για διπλοκατοίκιση καθώς ο ισόγειος χώρος έχει δική του είσοδο και μπορεί να γίνει αυτόνομο διαμέρισμα. Remax Gold: www.remax-gold.gr | Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310670590. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΠΛΑΓΙΑΡΙ μέσα στο χωριό, πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και γωνιακή μεζονέτα 200τ.μ., κατασκευασμένη το 1995. Είναι 3 επιπέδων. Το πρώτο επίπεδο διαθέτει σαλόνι, 1 δωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχει μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, ξεχωριστή ευρύχωρη κουζίνα και wc και στο τρίτο και τελευταίο επίπεδο 3 μεγάλα δωμάτια, πολύ φωτεινά, με πρόσβαση σε άνετες βεράντες, με υπέροχη θέα στον κόλπο της Θεσσαλονίκης. Διαθέτει 2 θέσεις πάρκινγκ μέσα στον προαύλιο χώρο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καινούρια κουφώματα, πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες με καταγραφικό. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια. (κωδ. 1055-120)

Κωδικός Ακινήτου: #1014-636 - ΠΛΑΓΙΑΡΙ, πωλείται καταπληκτική μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων και σοφίτα επιπλέον, συνολικού εμβαδού 360τμ. Είναι ιδιοκατασκευή του 2005 με προσεγμένα και πρώτης ποιότητας υλικά. Αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλοκουζίνες με τζάκι, 3 μπάνια και ένα WC. Η θέρμανση γίνεται με ατομικό λέβητα πετρελαίου. Όλα τα επίπεδα έχουν πρόσβαση σε ασανσέρ (εκτός από τη σοφίτα). Διαθέτει επίσης ηλιακό, κλιματιστικά, κεντρική εγκατάσταση ηλεκτρικής σκούπας, αποθήκη, κλειστό πάρκινγκ, 3 θωρακισμένες πόρτες, ανακλινόμενα κουφώματα και σίτες. Η διαρρύθμιση των επιπέδων είναι: στο υπόγειο, το οποίο είναι κατοικίσιμο, υπάρχει 1Δ, 1WC, ένας ενιαίος χώρος για playroom, ο λέβητας και αποθηκευτικοί χώροι. Στο ισόγειο, (το οποίο ανεξαρτητοποιείται), βρίσκουμε 1Δ, Μπάνιο με ντουζιέρα και σαλοκουζίνα με τζάκι. Στον 1ο όροφο του ακινήτου, υπάρχει η δεύτερη σαλοκουζίνα με τζάκι και Μπάνιο με ντουζιέρα. Ανεβαίνοντας στον 2ο όροφο έχουμε 3Δ και Μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ. Στο τέλος έχουμε την σοφίτα, η οποία είναι επενδεδυμένη με ξύλο, έχει πάτωμα από πλακάκι και θέρμανση. Η μεζονέτα βρίσκεται πάνω σε κεντρικό δρόμο και διαθέτει δική της αυλή, είναι φωτεινή και ανοιχτόκαρδη και διαθέτει υπέροχη και άκοπη θέα στον Θερμαϊκό!!! Remax Gold: www.remax-gold.gr | Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310670590. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.