Κωδ: 59110 - Κατερίνη Νέα Χράνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Βίλα συνολικής επιφάνειας 328 τ.μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από 4 Υπνοδωμάτια, Σαλοκουζίνα, 3 Μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 και διαθέτει θέρμανση Ενδοδαπέδια, Απεριόριστη Θέα, Κουφώματα Αλουμινίου συρόμενα, Πόρτα Θωρακισμένη, Πάρκινγκ, Αποθήκη 30 τ.μ., Κήπο, Τζάκι, Πισίνα, A/C, Συναγερμό, Ηλ. Συσκευές, Δορυφορική κεραία, Εσωτερική σκάλα, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, Playroom, Μπαλκόνια 30 τ.μ. - Τιμή: 375.000 € Μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Κατερίνης, πωλείται βίλα δύο επιπέδων 328τ.μ. εξαιρετικής βιοκλιματικής κατασκευής, χτισμένη το 2012. Βρίσκεται εντός οικισμού. Η κατασκευή έγινε υπό την επίβλεψη Αρχιτέκτονα ο οποίος διαθέτει όλο το αρχείο της κατασκευής. Επιπλέον, υπάρχει εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα στη σκεπή του σπιτιού που αποδίδει στον ιδιοκτήτη κατά μέσο όρο 6.500€ ετησίως για 20 χρόνια, ήτοι συνολικά 130.000€. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται πολύ μεγάλη ενιαία σαλοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι, μεγάλο μπάνιο, WC, ένα υπνοδωμάτιο-ξενώνας και αποθήκη. Η κουζίνα λειτουργεί με ειδική εγκατάσταση υγραερίου. Η κεντρική πόρτα είναι θωρακισμένη με ειδική εσωτερική θερμομόνωση. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχει μεγάλο σαλόνι-γραφείο με ενεργειακό τζάκι, ένα masterbedroom με ξεχωριστό δωμάτιο-καρταρόμπα, ένα επιπλέον μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του εσωτερικό πατάρι 20τ.μ., δύο αυτόνομα μπάνια, το ένα με υδρομασάζ και μεγάλα μπαλκόνια. Επίσης υπάρχει έτοιμη εγκατάσταση για χώρο σάουνας. Υπάρχει εγκατεστημένη ενδοδαπέδια θέρμανση με ειδικές προδιαγραφές για το ξύλινο πάτωμα του σπιτιού, με υποβοήθηση ηλιακών συλλεκτών που ζεσταίνουν το νερό της θέρμανσης με τον ήλιο για εξαιρετική οικονομία μέχρι 70%. Σε συνδυασμό με τα δύο ενεργειακά τζάκια συνολικής κάλυψης 150τ.μ. το καθένα, τα οποία διοχετεύουν με αγωγούς θερμό αέρα σε όλο το σπίτι, το κόστος θέρμανσης του σπιτιού είναι ιδιαίτερα χαμηλό. Το σπίτι είναι περιμετρικά καλυμμένο με θερμοπρόσοψη για καλύτερη θερμομόνωση που το καθιστά ιδιαίτερα ζεστό το χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, βαρέως τύπου, συρόμενα, με ηλεκτρικά ανοιγόμενα παντζούρια. Επίσης διαθέτει ηλεκτρικό παράθυρο οροφής για φυσικό κλιματισμό το καλοκαίρι (ηλιακή καμινάδα). Υπάρχει σύστημα συναγερμού σε όλο το σπίτι, σύστημα πυρανίχνευσης, συναγερμός υγραερίου, προεγκατάσταση για κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης CCTV και δομημένη καλωδίωση CAT4. Η βίλλα είναι χτισμένη σε αγροτεμάχιο 4.040τ.μ. με απεριόριστη θέα 360° στον Όλυμπο, τα Πιέρια και τον Θερμαϊκό Κόλπο. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει χώρο στάθμευση (γκαράζ) για 2 αυτοκίνητα, λεβητοστάσιο, εξωτερικό παραδοσιακό φούρνο, ημιτελή πισίνα (στην πισίνα βρίσκεται μία επιπλέον αποθήκη 15τ.μ.) και διαμορφωμένο κήπο με διάφορα δέντρα οπωροφόρα και σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Στο σπίτι έχει τοποθετηθεί από τον Αρχιτέκτονα περιμετρικά ειδική υπόγεια κατασκευή με πέτρες και ειδικά στεγανωτικά υλικά για την αποφυγή δημιουργίας υγρασίας στους τοίχους. Πρόκειται για μία εξαιρετική περίπτωση κατοικίας που σε συνδυασμό με τα έσοδα από το φωτοβολταϊκό σύστημα, το τελικό κόστος αγοράς θα καταστεί πολύ μικρότερο από το αρχικό. Τιμή συζητήσιμη. 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 WC, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Κλιματισμός: Ναι, Σοφίτα: Οχι, Τζάκι: Ναι, Playroom: Ναι, Πόρτα ασφαλείας: Ναι, Ασανσέρ: Οχι, Επιπλωμένο: Οχι, Εσωτερική σκάλα: Ναι, Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια: Ναι, Σίτες: Ναι, Βαμμένο: Ναι, Ενδοδαπέδια θέρμανση: Ναι Κήπος: Ναι, Επιφάνεια Οικοπέδου: 4040 τ.μ., Βεράντα: Ναι, Εμβαδό μπαλκονιών: 30 τ.μ., Τέντα: Οχι, Είδος δρόμου: Άσφαλτος, Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός Νεόδμητο: Οχι, Πολυτελές, Αποθήκη: Ναι, Ηλιακός θερμοσίφωνας: Ναι, Συναγερμός: Ναι, Δορυφορική κεραία: Ναι, Φωτεινό: Ναι, Θέα: Ναι, Ρετιρέ: Οχι, Πισίνα: Ναι, Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 0 €, Τουριστική ενοικίαση: Οχι, Επιτρέπονται κατοικίδια: Ναι, Οικιστική ζώνη, Ανακαινισμένο: Οχι, Χρήζει ανακαίνισης: Οχι, Διατηρητέο: Οχι, Επενδυτικό: Οχι, Νεοκλασικό: Οχι, Ημιτελές: Οχι, Νυχτερινό ρεύμα: Οχι, Κατάλληλο για επαγγλεματική χρήση: Οχι, Απόσταση απο τη θάλασσα (m): 8000 μέτρα, Ενεργειακή κλάση: Α
Ν. Πιερίας, Κατερίνη